En el Grupo de Derecho Comercial Sierra Crest, hemos establecido lo que sucede cuando tiene un contrato para realizar o está recibiendo un rendimiento bajo y, una pandemia mundial o estado de emergencia como el coronavirus golpea.

En un video anterior, revisamos algunas doctrinas legales que entran en juego y ahora quiero hablar sobre lo que debe hacer en el mundo real si encuentra su negocio en esta situación.

Le daré dos cosas que no debe hacer y luego le daré una sugerencia de una cosa que puede hacer cuando se encuentre con un problema como este.

No evite las discusiones financieras relacionadas con COVID-19

Primero, algo que no debe hacer, especialmente si debe dinero y tiene problemas para pagar debido a la desaceleración del negocio de coronavirus. No ignore, evada o huya del problema. Hemos recaudado mucho dinero para propietarios de negocios y prestamistas a lo largo de los años y lo que más se destaca es que las personas que no hablan o no quieren hablar con la persona u organización a la que le deben dinero. Intentar huir del problema o ignorarlo lleva a una demanda. Puede ser un proceso muy desagradable. ¡No ignores el problema!

No dicte sus términos financieros COVID-19

Segundo, no comiences a dictar tus términos a la persona a la que le debes dinero. No les digas lo que harás y lo que no harás porque sale mal. Enfrentarse al comportamiento y al lenguaje puede poner a la otra parte fuera del camino de trabajar con usted. No les des lecciones y no corras y te escondas.

Busque un compromiso de acuerdo relacionado con COVID-19

Una cosa que generalmente puede hacer con éxito es hablar con la persona a quien se le debe dinero y explicarle la situación. La idea es trabajar hacia una enmienda al acuerdo que sea satisfactoria para ambas partes. Aquí hay un posible ejemplo.

Tal vez haya alquilado un edificio que usa como restaurante. COVID-19 ha cerrado su restaurante durante más de 30 días. Sus ingresos durante ese tiempo son cero o se limitan a lo que puede vender a través de pedidos para llevar y entrega. Usted tiene una situación real, lo sabe, su arrendador lo sabe y el prestamista de su arrendador lo sabe. Una forma de hacerlo es contactar al propietario y explicarle cuál es la situación y cuánto ha afectado a su negocio. Puede tranquilizar al arrendador de su intención de cumplir con el contrato de arrendamiento y de que estará aquí a largo plazo. Puede solicitar una reducción o suspensión de la renta por un período, tal vez 30, 60 o 90 días. Una vez transcurrido el plazo acordado, puede hablar sobre qué tan pronto podrá pagar y ponerse al día. También debe discutir si habrá interés involucrado. Tal vez el arrendador simplemente ceda parte del dinero adeudado. Se está acercando para ver qué arreglos se pueden hacer.

Tiene que darse cuenta de que el propietario también está hablando con su prestamista. Si su arrendador es favorable a un acuerdo, puede discutirlo con su prestamista. Pueden explicar que tienen buenos inquilinos que han estado alquilando durante varios años y que COVID-19 los cerró. Sus inquilinos no podrán pagar el alquiler completo, por lo que elaboramos un acuerdo y así es como voy a hacer las paces con usted, el prestamista.

Estas conversaciones están ocurriendo en múltiples niveles, por lo que desea salir y comunicarse con el propietario.

Una vez que llegue a un acuerdo, deben escribirse. Probablemente sea un buen momento, si no antes, para consultar con un abogado. Un buen abogado de negocios de Reno puede ayudarlo a obtener un acuerdo en papel de una manera que coincida con el acuerdo verbal. Recuerda, ¡quieres hacerlo por escrito! Con suerte, puede estrechar la mano y luego hacer lo que dijo que haría.

Si tiene preguntas sobre la modificación de un contrato de arrendamiento o la modificación de un contrato de arrendamiento, estaremos encantados de hablar con usted.

Hemos experimentado abogados de negocios aquí en Sierra Crest Business Law Group. Llámenos al 775-448-6070.

Esperamos con interés escuchar de usted.